Volltextveröffentlichungen (2)

• openjur.de

  Abstandsflächen: Bezugspunkt für die Wandhöhe nach BauO BW § 6 Abs 4 S 2 ist die "festgelegte" Geländeoberfläche des Baugrundstückes

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Bezugspunkt für die Abstandsflächenberechnung (IBR 1996, 475)

Papierfundstellen

• VBlBW 1996, 145

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (2)

• VGH Baden-Württemberg, 08.03.1988 - 8 S 1021/88

  Gebäudebegriff bei Reihenhaus; Nachbarschutz bei Festlegung der Höhenlage des …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 30.10.1995 - 3 S 2418/95

  Der untere Bezugspunkt der Wandhöhe ist die "festgelegte" Geländeoberfläche, d.h. der in der Baugenehmigung entweder ausdrücklich bestimmte oder aber in den genehmigten Plänen nach § 3 Abs. 2 Nr. 3 und 4 BauVorlVO eingetragene künftige Geländeverlauf (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 8.3.1988 - 8 S 1021/88 -, BRS 48 Nr. 169; Sauter, LBO, § 6 RdNr. 44).
• VGH Baden-Württemberg, 22.02.1991 - 3 S 3059/90

  Schmalseitenprivileg - Nachbarschutz

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 30.10.1995 - 3 S 2418/95

  Diese errechnet sich aus der Hälfte der nach § 6 Abs. 5 S. 1 i.V.m. Abs. 4 LBO zu ermittelnden objektiven Regelabstandsfläche, nicht jedoch aus der reduzierten Abstandsfläche nach § 6 Abs. 6 LBO (sog. Schmalseitenprivileg, vgl. dazu VGH Bad.-Württ., Urteil vom 22.2.1991 - 3 S 3059/90 -, VBlBW 1991, 474), so daß offenbleiben kann, ob die Beigeladene sich auf der südwestlichen Grundstücksseite überhaupt auf § 6 Abs. 6 LBO berufen kann.

• VGH Baden-Württemberg, 24.03.2014 - 8 S 1938/12

  Rückbauverpflichtung wegen eines Verstoßes gegen Abstandsflächen

  Liegen auch Bau- und Nachbargrundstück unterschiedlich hoch, kommt es insoweit regelmäßig nur auf die Geländeoberfläche auf dem Baugrundstück an (vgl. VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 30.10.1995 - 3 S 2418/95 - VBlBW 1996, 145;… Busch in Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, a. a. O. § 6 Rn. 23 unter Bezugnahme auf VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 02.04.1992 - 3 S 2431/91 -).
• VGH Baden-Württemberg, 29.11.2010 - 3 S 1019/09

  Geländeaufschüttung und Abstandsfläche

  Die frühere, noch auf § 6 Abs. 4 Satz 2 der LBO 1983 fußende Rechtsprechung, wonach es auf die von der Baurechtsbehörde in der Baugenehmigung nach pflichtgemäßen Ermessen unter Berücksichtigung der Vorgaben in § 10 LBO/§ 11 LBO a.F. und des planungsrechtlichen Rücksichtnahmegebots "festgelegte" Geländeoberfläche ankam, ist seit langem aufgegeben (zur früheren Rechtsprechung vgl. etwa die Beschlüsse des Senats vom 22.08.1994 - 3 S 1798/94 -, VBlBW 1994, 494 und vom 30.10.1995 - 3 S 2418/95 -, VBlBW 1996, 145 - in diesem Sinne allerdings immer noch Sauter, LBO, § 5 Rnrn. 69 - 76).
• VG Karlsruhe, 26.03.2024 - 2 K 4388/23

  Vorläufiger Rechtsschutz gegen die Vollziehung einer Baugenehmigung

  Auf der anderen Seite drohten aus Sicht der Antragstellerin selbst im Falle einer endgültigen Rechtswidrigkeit der Baugenehmigung keine auf ihrer Grundlage geschaffenen "vollendeten Tatsachen" (vgl. zu diesem Maßstab VGH Baden-Württemberg, Beschl. v. 30.10.1995 - 3 S 2418/95 -, VBlBW 1996, 145 = juris Rn. 1;… vgl. auch OVG Hamburg, Beschl. v. 09.02.2021 - 2 Bs 231/20 -, ZfBR 2021, 665 = juris Rn. 45).

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.03.2006 - 7 A 3025/04
  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 13. September 1999 - 7 B 1457/99 - sowie VGH Baden- Württemberg, Beschluss vom 30. Oktober 1995 - 3 S 2418/95 -, BRS 57 Nr. 142.
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.05.2007 - 3 L 243/03

  Abstandsflächenrelevanz einer grenzständigen Stützmauer

  Abzustellen ist grundsätzlich auf die Geländeoberfläche des Baugrundstücks als des Grundstücks, auf dem die bauliche Anlage bzw. das Gebäude errichtet werden soll (…vgl. OVG Saarlouis, Urt. v. 23.04.2002 - 2 R 7/01 -, BauR 2003, 1865; VGH Mannheim, Beschl. v. 30.10.1995 - 3 S 2418/95 -, VBlBW 1996, 145).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.03.2006 - 7 A 3375/04

  Erteilung einer Baugenehmigung; Beachtung nachbarschützender Vorschriften; …

  Unterer Bezugspunkt für die Wandhöhe nach § 6 Abs. 4 BauO NRW ist die auf dem Baugrundstück selbst vorhandene bzw. festgelegte Geländeoberfläche, nicht das Geländeniveau auf dem Nachbargrundstück, vgl. OVG NRW, Beschluss vom 13. September 1999 - 7 B 1457/99 - sowie VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 30. Oktober 1995 - 3 S 2418/95 -, BRS 57 Nr. 142, so dass es auf die Geländehöhe auf dem Grundstück der Klägerin insoweit schon aus Rechtsgründen nicht ankommt.
• VG Schleswig, 21.07.2016 - 2 A 82/15

  Nachbarantrag auf bauaufsichtliches Einschreiten

  Soweit die Kläger sich auf die Entscheidung des VGH Mannheim (Beschl. v. 30.10.1995, - 3 S 2418/95 -) berufen, ist zu beachten, dass dort nicht wie hier ein Antrag auf bauaufsichtliches Einschreiten, das im Ermessen des Beklagten steht, sondern eine Anfechtung einer Baugenehmigung Streitgegenstand war.
• VG Düsseldorf, 18.01.2023 - 9 K 8832/21

  Treu und Glauben, Frist, Abstandsfläche, Carport, Garage, Wandhöhe, Grenze, …

  vgl. Johlen, in: Gädtke/Johlen/Wenzel, BauO NRW - Kommentar, 14. Aufl., § 6, Rn. 391; Kockler, in: Spannowsky/Saurenhaus (Hrsg.), BeckOK Bauordnungsrecht Nordrhein-Westfalen, 13. Edition, § 6, Rn. 166; Boeddinghaus/Hahn/Schulte, BauO NRW - Kommentar, 118. AL, § 6, Rn. 605 f.; VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 30. Oktober 1995 - 3 S 2418/95 -, juris, Rn. 3.
• VG Freiburg, 11.09.2001 - 1 K 839/01
  Unterer Bezugspunkt für die Wandhöhe ist danach der Schnittpunkt der Wand mit der Geländeoberfläche auf dem Baugrundstück selbst und nicht das Geländeniveau auf dem Nachbargrundstück (VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 30.10.1995 - 3 S 2418/95 -, VwBlBW 1996, 145;… Sauter, Landesbauordnung für Baden-Württemberg, 3. Aufl., § 5 Rdnr. 66).
• VG Karlsruhe, 20.10.1998 - 3 K 1907/98

  Anspruch des Nachbarn auf Aufhebung einer Baugenehmigung; Errichtung eines …

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• VG Köln, 03.08.2017 - 8 K 12397/16
• VG Ansbach, 03.05.2023 - AN 3 K 21.01418

  Nachbarklage, Baugenehmigung, Abweichung von den Abstandsflächen, Atypik, …
• VG Münster, 06.02.2006 - 2 K 1926/04

  Errichtung eines Gartenhauses mit einer Firsthöhe von 2,70 m mit Angrenzung an …